InSign - cтабильный и надежный партнер в сделках с недвижимостью
Высокий экономический рост, инновации и невероятная инфраструктура делают Дубай одним из самых привлекательных городов для инвестирования в недвижимость
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ /
Высокий экономический рост, инновации и невероятная инфраструктура делают Дубай одним из самых привлекательных городов для инвестирования в недвижимость
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ /
сферы деятельности
недвижимость в дубае
коммерческая недвижимость
жилая недвижимость
наши специалисты
В своей работе мы стремимся не только предоставить вам оптимальные варианты для инвестиций, но и сделать процесс приобретения недвижимости в Дубае максимально удобным и выгодным.
Виктория Зиемеле
Жилая недвижимость
+971 58 187 7084
+971 58 530 9877
Армандс Броничс
Коммерческая недвижимость
Дубай славится своей устойчивой экономикой и стремительным ростом, что делает его идеальным местом для долгосрочных инвестиций. 146 миллиардов долларов иностранного капитала вложено в рынок недвижимости Дубая.
Благодаря отсутствию налогов на прибыль и капитал, ваша инвестиция остается максимально эффективной.
Современные жилые комплексы с выдающейся архитектурой и инновационными технологиями обеспечивают комфорт и роскошь для будущих жильцов.
При покупке недвижимости определенного класса инвестор может иметь право на получение визы.
Некоторые объекты недвижимости в Дубае могут обеспечивать высокую арендную доходность 7-10% годовых, что делает их привлекательными для инвесторов.
Дубай является бизнес-центром с мировым признанием, предоставляя уникальные возможности для развития коммерческих проектов и предпринимательства.
От роскошных апартаментов с видом на Персидский залив до коммерческих площадей в центре города — у нас есть идеальный объект для каждого инвестора.
уникальная ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ЧАСТЬЮ неповторимого ГОРОДА, в котором ВОЗМОЖНО ВСЕ!
Быстрая консультация
Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время
ИМЯ
Е-МЕЙЛ
ТЕКСТ
Быстрая консультация
Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время
Да, иностранные граждане имеют право приобретать свободные объекты недвижимости в определенных районах Дубая. Однако существуют также определенные ограничения.
Доходность инвестиций в недвижимость Дубая одна из самых высоких в мире - от 7 до 10 процентов.
Нет необходимости присутствовать в ОАЭ. Все шаги по завершению сделки с недвижимостью можно выполнить удаленно.
Да, это отличное место для тех, кто ищет перспективные возможности для инвестиций. Город привлекателен благодаря динамичной экономике, дружелюбной атмосфере для инвесторов и наличию свободных участков.
Цена однокомнатной квартиры в Дубае начинается примерно от 150 000 евро, но точная стоимость зависит от местоположения, размера и других требований.
К числу популярных жилых районов Дубая для покупки или аренды недвижимости относятся: Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Business Bay.
Существует несколько вариантов, в том числе:
- Ипотечные кредиты: Многие банки и финансовые учреждения в Дубае предлагают ипотечные кредиты для покупки жилья.
- Планы оплаты от застройщика: Застройщики часто предлагают удобные планы оплаты для проектов, включая варианты оплаты после получения права собственности. Эти планы могут помочь управлять финансами и сделать приобретение недвижимости
- более доступным.
- Сбор за передачу собственности: Земельный департамент Дубая взимает плату за передачу собственности, которая обычно составляет около 4% от цены приобретения недвижимости. Этот сбор должен быть оплачен при передаче права собственности.
- Комиссия агента по недвижимости: Обычно составляет около 2% от стоимости приобретаемого имущества.
- Плата за содержание и обслуживание: При покупке недвижимости в закрытом поселке, многоквартирном доме или жилом комплексе вам придется оплачивать текущие эксплуатационные и сервисные сборы.
- Плата за подключение коммунальных услуг: Вам может потребоваться оплатить подключение к новым коммунальным услугам, таким как вода, электричество и интернет.
Приобретение недвижимости в Дубае иностранцем сопряжено с определенными юридическими требованиями, которые необходимо соблюдать. Вот некоторые ключевые моменты, которые необходимо учитывать:
- Свободное владение: Иностранцы могут покупать недвижимость в определенных районах Дубая на условиях фригольда. Эти районы, как правило, определяются правительством Дубая и могут варьироваться в зависимости от эмирата.
- Регистрация: Сделки с недвижимостью в Дубае должны быть зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая. Для этого необходимо представить необходимые документы и оплатить требуемые сборы.
- Представительство агентства: Обычно иностранцы пользуются услугами зарегистрированного агента по недвижимости в Дубае, чтобы облегчить процесс покупки и соблюсти местные правила.
- Финансирование: Иностранцы могут получить финансирование от местных или международных банков для покупки недвижимости в Дубае. Однако важно отметить, что критерии приемлемости и условия могут отличаться.
- Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью в Дубае, чтобы процесс покупки недвижимости прошел гладко и в соответствии с законом.
- Налоговые вопросы: Иностранные покупатели также должны быть осведомлены о любых налогах и сборах, связанных с владением недвижимости в Дубае, таких как регистрационные сборы, плата за обслуживание и потенциальный налог на доход от аренды.
Цены на недвижимость в Дубае зависят от различных факторов, которые влияют на предложение, спрос и общее настроение рынка. Вот несколько ключевых моментов, которые влияют на цены на недвижимость в Дубае:
- Экономические условия: Рост ВВП, уровень занятости, инфляция и иностранные инвестиции - все это играет важную роль в ценообразовании недвижимости. Сильная экономика обычно ассоциируется с более высокими ценами на недвижимость.
- Рыночный спрос: Спрос на недвижимость со стороны местных жителей и иностранных инвесторов является ключевым фактором, влияющим на цены. Факторы, такие как рост населения, демографические тенденции и настроения инвесторов, могут оказать влияние на спрос.
- Предложение недвижимости: Баланс между спросом и предложением имеет решающее значение для ценообразования. Избыточное предложение может привести к коррекции цен, в то время как ограниченное предложение в престижных районах может привести к росту цен.
- Нормативные факторы: Государственные нормативные акты, такие как налоговое законодательство, визовые правила и правила владения недвижимостью, могут непосредственно влиять на цены на недвижимость. Изменения в нормативных актах могут создать неопределенность и повлиять на поведение покупателей.
- Развитие инфраструктуры: Проекты по развитию инфраструктуры, такие как транспортные сети, школы, медицинские учреждения и места отдыха, могут повысить привлекательность определенных районов, что приведет к росту цен на недвижимость в этих районах.
- Влияние мировых трендов: Глобальные экономические тенденции, геополитические события и изменения в предпочтениях инвесторов могут повлиять на рынок недвижимости в Дубае. Например, колебания курсов валют и международные экономические условия могут влиять на цены на недвижимость.
- Репутация застройщика: История и репутация застройщиков также могут влиять на цены на недвижимость. Проекты от известных застройщиков, которые ранее сдали качественную недвижимость в срок, скорее всего будут стоить дороже.
- Процентные ставки: Изменения процентных ставок могут повлиять на доступность ипотеки и, следовательно, на спрос. Снижение процентных ставок обычно стимулирует спрос на недвижимость и может привести к росту цен.
- Настроение рынка: Потребительское доверие, восприятие инвесторов и общее настроение на рынке также могут влиять на цены на недвижимость. Положительное настроение может привести к повышению покупательской активности и росту цен, а негативное - к стагнации или снижению цен.
Контакты
Реквизиты
SIA InSign
Krišjāņa Barona iela 11 — 53, Rīga, LV-1050
Рег.Нр. 40203135582
Номер налогоплательщика LV40203135582
БАНК AS Swedbank
SWIFT HABALV22
СЧЕТ LV05HABA0551044919172
Krišjāņa Barona iela 11 — 53, Rīga, LV-1050
Рег.Нр. 40203135582
Номер налогоплательщика LV40203135582
БАНК AS Swedbank
SWIFT HABALV22
СЧЕТ LV05HABA0551044919172
INSIGN 2023 все права защищены
